Piano strutturale: Consulta dei tecnici, "Sansepolcro in regime sanzionatorio da tre anni"

12/05/2010 17.55.33

Tema: ATTUALITA

Argomento: PIANO STRUTTURALE SANSEPOLCRO

Visto: 296 volte

Sansepolcro - Per la consulta a questo punto serve una svolta

A meno di un anno oramai dalle prossime elezioni amministrative la Consulta Interprofessionale della Valtiberina Toscana, ritiene opportuno esprimere le preoccupazioni dei propri associati e delle categorie economiche che operano nei nostri settori, in merito all’approvazione del Piano Strutturale, all’avvio delle Varianti anticipatrici ed all’avvio delle procedure per la redazione del Regolamento Urbanistico, strumenti tutti indispensabili a rimuovere la situazione di blocco totale del settore dell’edilizia e delle opere pubbliche che, sommato alla grave crisi economica che stiamo attraversando, crea una situazione di estrema difficoltà nella nostra città che non può essere protratta a lungo nel tempo.

Sono oramai oltre tre anni che il Comune di Sansepolcro è in regime sanzionatorio a livello urbanistico ed edilizio che impone forti limitazioni ed un pesante blocco all’attività edilizia nel nostro comune. L’attuale regime sanzionatorio decadrà solo in parte con l’approvazione del Piano Strutturale; i suoi prevalenti effetti limitativi saranno rimossi soltanto con l’adozione del Regolamento Urbanistico.

Considerato che siamo oramai nella fase finale della legislatura, è assolutamente necessario concludere rapidamente l’iter di approvazione del Piano Strutturale, anche con le eventuali e opportune correzioni che dovessero derivare dall’accoglimento delle osservazioni presentate. Questo passaggio è indispensabile per mettere finalmente un punto fermo nelle procedure amministrative; punto fermo che consenta di non ritrovarsi tra un anno come ci siamo travati quattro anni fa rispetto al P.S. redatto dalla precedente amministrazione.

Per quanto riguarda poi il Regolamento Urbanistico, la cui approvazione costituisce l’atto finale per dare alla città il nuovo PRG operativo, è oramai evidente che, considerata la pausa elettorale del 2011, dovremo aspettare ancora tempi lunghi che è realistico quantificare in almeno tre anni.

Preso atto con realismo di questa inevitabile e preoccupante tempistica vanno riconsiderate con maggiore concretezza le proposte che la Consulta dei tecnici ha a più riprese e con forza avanzato all’Amministrazione comunale in merito alla necessità di procedere alla redazione di Varianti Anticipatrici del Regolamento Urbanistico, per alcune previsioni contenute nel P.S. adottato, ritenute prioritarie rispetto all’interesse pubblico e agli interessi diffusi delle categorie economiche locali.

Vogliamo qui ricordare che, dopo l’adozione del Piano Strutturale, anche a seguito di nostre insistenti proposte, con la Delibera di C.C. n° 71 del 01.07.2009, è stato individuato e tracciato un percorso che dettava “Indirizzi per la procedibilità dei provvedimenti urbanistici relativi a varianti e piani attuativi nel periodo transitorio fino all’approvazione del regolamento urbanistico”. Con tale delibera veniva deciso infatti “di approvare conseguentemente, quali indirizzi generali, i criteri .. per la selezione di Varianti urbanistiche anticipatrici del R.U. da avviare, adottare ed approvare nel periodo transitorio suddetto…”. Oggi, a quasi un anno da quella delibera, dobbiamo purtroppo prendere atto che le suddette varianti anticipatrici non sono state ancora avviate.

Con questo comunicato, sollecitato insistentemente da molti colleghi della Consulta e dagli operatori e imprese del settore, vogliamo rivolgere all’Amministrazione Comunale un appello affinché si proceda rapidamente all’avvio ed alla redazione delle suddette Varianti anticipatrici con l’obbiettivo della sua approvazione prima dello scadere della attuale legislatura. Non crediamo che alla Città possano essere imposti ancora tempi lunghi senza nessuno Strumento Urbanistico vigente in grado di creare occasioni di lavoro per le imprese ed i professionisti e senza risposte per i bisogni dei cittadini.

Se fosse vero poi, come si dice, che prima dello scadere della legislatura sarà avviata la procedura per la redazione del Regolamento Urbanistico, vogliamo qui ricordare quanto da noi già segnalato in merito alle novità introdotte con il regolamento di attuazione del Titolo V° della L.R. 1/05, che introduce la procedura del “pubblico avviso” per la definizione dei contenuti e del dimensionamento del R.U.

Tale disposizione prevede che, in via preliminare alla formazione del R.U., “il Comune può emettere un pubblico avviso invitando i soggetti interessati, pubblici e privati, a presentare proposte e progetti finalizzati all’attuazione degli obbiettivi e indirizzi strategici del Piano Strutturale”. Questo tipo di strumento e di procedura messo a disposizione dell’Amministrazione Comunale, se adottato, produrrà effetti positivi così riassumibili: - esaltazione delle capacità imprenditoriali dei soggetti attuatori degli interventi sul territorio sia pubblici che privati; - spostare il rapporto Pubblico/Privato dal metodo della CONCERTAZIONE a quello basato su un rapporto di costruttiva CONCORRENZIALITA’ tra soggetti diversi. Gli effetti di tali strumenti e procedure saranno essenzialmente quelli di dare garanzia della fattibilita’ degli interventi programmati nei cinque anni di validità del Regolamento Urbanistico.

A fronte della situazione di obbiettiva difficoltà per alcuni importanti settori dell’economia locale, ed il nostro è sicuramente uno dei primi a soffrire la grave crisi in atto, come insistentemente richiesto da tanti colleghi, riteniamo utile un incontro tra la Consulta dei Tecnici la Giunta ed i Tecnici dell’Ufficio di Piano per una valutazione comune dei prossimi passaggi e scadenze, nello spirito di massima collaborazione, anche per capire meglio i possibili sviluppi futuri.

Condividi la notizia!